Felanmälan & Ansvarsfördelning

Här kan du som medlem jämföra ansvarsfördelningen mellan förening och medlem innan felanmälan görs. Observera att detta är en generell sammanställning, se stadgarna för att se vad som gäller.

Fel och brister i våra gemensamma utrymmen rapporteras till styrelsen via info@brfsvanensundbyberg.se. Som hyresgäst rapporterar du fel i din lägenhet till samma mail.

Dokument för ansvarsfördelning

Förenklad sammanfattning

Föreningens ansvar

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd
Parkering
Skyddsrum
Tvättstuga
Trapphus och entréer

Vatten och avlopp

Föreningen ansvarar för avlopp och stammar.

Värme

Elementen ansvarar föreningen för (om det är vattenburen värme i elementen) och är därför inte tillåtet att ändra själv. Medlemmen rekommenderas att lufta elementen 1 gång om året.

Nycklar & taggar

Nycklar och taggar till gemensamma utrymmen ansvarar styrelsen att förse medlemmen med. Tappas dessa bort står medlemmen för kostanden för nya.

Ventilation

Styrelsen ansvarar för självdraget i fastigheten. Medlemmen ansvarar för ventilationen i hemmet.

Medlemmens ansvar

Bredband och telefoni

Vid problem med uppkoppling mot nätet tar medlemmen kontakt med Sundbybergs stadsnät eller den leverantör som medlemmen har valt.

Elfel

Medlemmen ansvarar för att ta kontakt med auktoriserad elektriker. Bostadsrättshavaren står för el till och med lägenhetens undercentral (proppskåp).

Vatten & avlopp

Medlemmen ansvarar själv för exempelvis rensning av vattenlås och golvbrunn.

Fönster

Glas, tätning, persienner och målning bekostar medlemmen själv för medan föreningen ansvarar för yttre underhåll.

Nycklar & taggar

Nycklar till lägenhetens ytterdörr ansvarar medlemmen för och bekostar själv om låssmed behöver ingripa.

TV

Medlemmen tar kontakt med den leverantör som tjänsten är uppkopplad mot om problem uppstår.

Sundbybergs Stadsnät Felanmälan: 08-706 91 35

Interiör & Inredning

Medlemmen ansvar exempelvis för tak, väggar, dörrar, köksinredning, vitvaror, badrum, kakel, wc, kranar, el-central och elkontakter, golv samt underliggande fuktisolerande skikt. Även fasta garderober och icke-bärande innerväggar.

Medlemmen ansvarar för ledningar och övriga installationer för vatten, avlopp, värme, gas, ventilation och el till de delar dessa befinner sig inne i lägenheten.

Lite förenklat kan man säga att allt som finns inuti lägenheten är medlemmens ansvar, medan allt utanför är föreningens och styrelsens ansvar. Dock med undantag för de som är hyresgäster.

Föreningens leverantörer

Fastighetsägarna

Brf Svanen är med i Fastighetsägarna vilka sköter föreningens ekonomiska förvaltning, pantsättningar, överlåtelser och löpande bokföring. Som medlem är det till Fastighetsägarna ni ska vända er vid problem med avier. Mäklare vänder sig till Fastighetsägarna för att få fram en mäklarbild.

Till Fastighetsägarna

Aimo park

Aimo Park bevakar vårt område så tänk på att ha tillståndet tydligt när ni parkerar. Tiden för i- och urlastning är 10 minuter. Vid överklagan kontakta Aimo Park direkt.

Till Aimo Park

Sundbybergs stadsnät

Brf Svanens medlemmar har tillgång till Sundbybergs Stadsnät med ett öppet bredbandsnät som erbjuder både Bredband och Digitala TV-boxar. Läs mer om service, kundsupport samt tjänsteerbjudande på deras hemsida.

Till Sundbybergs stadsnät